En sesión plenaria celebrada el
15 de Septiembre, el Ayuntamiento de Barakaldo aprobó inicialmente la
Modificación Puntual 17 (MP17) del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), en
el área Sefanitro, así como el Convenio
Urbanístico entre el consistorio y la propiedad privada del suelo,
para la ejecución de diversos proyectos de urbanización en dicho área.
Aun cuando tenemos intención de presentar
alegaciones a ambos acuerdos, por motivos de plazos, hemos presentado, en primer lugar, las correspondientes al Convenio Urbanístico.
Consideramos dicho Convenio nulo de pleno derecho, al infringir la
Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo, en varios de sus apartados.
El Art. 27.1 establece
que “los propietarios de suelo urbano no consolidado y de suelo urbanizable,
tienen la obligación de ceder gratuitamente al Ayuntamiento, el suelo
correspondiente al 15 % de la edificabilidad ponderada, libre de cargas de
urbanización, del ámbito de ejecución. En actuaciones integradas, el ámbito de
ejecución es la unidad de ejecución”. En el Convenio se pretende aplicar dicho
15 % a una parte del ámbito y no a su totalidad. Es decir, el Ayuntamiento
renuncia a sus derechos patrimoniales.
En el citado
Convenio, además, el Ayuntamiento se compromete a tramitar la MP17.
Modificación que, como mostramos en las alegaciones correspondientes, también
vulnera la precitada Ley, en cuestiones como aumento de edificabilidad
lucrativa, incumpliendo sentencias anteriores, y reducción, en más de un 50%,
de suelo destinado a vivienda de protección social.
Por otra parte, lo
que pretenden los promotores del citado Convenio (la propiedad privada del
suelo), con el apoyo de la mayoría municipal, es reducir sus responsabilidades
económicas en más de 11, 7 millones de euros, al excluir de las cargas de
urbanización proyectos que consideran no deben ser incluidos en las mismas.
